एक शेयर के आवंटन में एक कानूनी विशिष्टता है। यह तब होता है जब कई मालिकों को संयुक्त रूप से एक ही संपत्ति के मालिक होने का अधिकार होता है, और संयुक्त स्वामित्व उत्पन्न होता है। आमतौर पर ऐसा तब हो सकता है जब सभी या परिवार के कुछ सदस्यों के लिए रहने की जगह का निजीकरण किया जाता है, जब पति-पत्नी एक घर खरीदते हैं, एक जमीन का प्लॉट, अगर यह संपत्ति उनकी साझा संयुक्त संपत्ति में चली जाती है, और इसी तरह की अन्य स्थितियों में।
अनुदेश
चरण 1
निर्धारित करें कि कितने सह-मालिकों के पास स्वामित्व, उपयोग और निपटान करने का अधिकार है। यह एक महत्वपूर्ण तथ्य है, क्योंकि कुल संख्या की स्थापना करते समय, साझा संपत्ति से एक हिस्से को अलग करने की स्थिति में उनमें से प्रत्येक का वोट आवश्यक है। शेयर आवंटित करने के लिए अदालत जाने की जरूरत नहीं है। सभी मालिकों की सहमति से, एक व्यक्ति द्वारा एक निश्चित हिस्से को भुनाया जाता है, और वह उसका पूर्ण मालिक बन जाता है। यदि सह-मालिकों में से कम से कम एक ऐसी सहमति नहीं देता है, तो मामला एक न्यायिक चरित्र प्राप्त कर लेता है और शेयर के आवंटन के लिए उनके बीच एक नागरिक विवाद के ढांचे के भीतर माना जाता है।
चरण दो
शेयर के आवंटन पर निर्णय लेते समय नए मालिक को पहले विकल्प का अधिकार प्रदान करें। मालिक ऐसा करने के लिए बाध्य हैं, अन्यथा लंबे समय तक पट्टे पर रहने पर किसी अन्य व्यक्ति को शेयर की बिक्री संभव नहीं है।
चरण 3
संयुक्त स्वामित्व से एक शेयर के आवंटन के लिए खुद को दस्तावेज तैयार करें, अर्थात् एक भूकर पासपोर्ट, नए मालिक के हिस्से में एक घर / अपार्टमेंट की योजना, और कई अन्य। आम संपत्ति से एक शेयर की वापसी की पुष्टि करने वाला मुख्य दस्तावेज एक बिक्री और खरीद समझौता होगा, साथ ही इस शेयर के नए मालिक के नाम पर अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र होगा।
चरण 4
मोचन के विकल्प के साथ सामान्य संपत्ति से एक शेयर के आवंटन के लिए पात्र व्यक्तियों के सर्कल का निर्धारण करें। इस प्रक्रिया का परिणाम कम संख्या में सह-मालिकों के हाथों में आम संपत्ति से आवंटित हिस्सा होगा। किसी शेयर के आवंटन का आधार किसी भी सह-मालिक की इच्छा की स्वतंत्र अभिव्यक्ति है। यदि वसीयत की अभिव्यक्ति दबाव में की गई थी, तो इस मुद्दे को भी अदालती सत्र के ढांचे में विचार के लिए सौंपा गया है।
चरण 5
सामान्य साझा स्वामित्व की खरीद और बिक्री के लिए एक अनुबंध तैयार करें। एक शेयर का आवंटन पहले से ही बिक्री के समय बाजार में उसके मूल्य के बराबर है। एक सह-मालिक द्वारा धन तभी प्राप्त किया जा सकता है जब विभाजित की जाने वाली संपत्ति को अविभाज्य माना जाता है और संघीय स्तर पर नागरिक कानून के आधार पर एक संपत्ति परिसर या एक अविभाज्य वस्तु के रूप में स्वामित्व बन जाता है।
